清远楼市
清远土地出让首推熔断机制
2017-08-24 16:00  来源:清远新闻网  

清远新闻网讯(记者/陈步上)日前,清远市国土资源交易网再次发出三宗城市建设用地使用权公告,不同于以往的是,这次出让的几宗居住用地将首次采取熔断机制,即设置最高限价,超过最高限价将致土地流拍。

据悉,清远首次推出熔断机制政策,且将长期执行,主要是防止土地价格过高、地王频现。--南方日报记者-曾亮超-摄

防止地价过高、地王频现

根据清远市国土资源交易网发布的公告信息显示,9月18日至19日将分别出让三宗二类居住用地,均可兼容商业用地,住宅70年、商业40年。

根据三宗用地的交易文件显示,三宗用地均采取熔断机制,即当最高报价小于或等于最高限制价格时,按照价格高者得的原则确定竞得人,当报价大于最高限制价格时,报价无效,挂牌出让活动终止,竞价结果无效,土地不成交。而且最高限制价格不公布。

清远市土地开发储备局出让科相关人员表示,这是清远首次推出熔断机制政策,而且该政策将长期执行,主要是防止土地价格过高、地王频现。

三宗地挂牌地价约2400元/平方米

根据公告信息显示,三宗用地的主要规划经济指标一样:1.0< 容积率 ≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥30%。

其中两宗用地位于清城区凤城街沙田社区,西南旁为枫林水岸豪庭,东临近规划建设的旅游大道。其中宗地编号为441802002001GB00005的用地面积为23333.5平方米,起始价13700万元,挂牌截止时间,2017年9月5日9:00;挂牌截止时间2017年9月18日16:00;另一宗编号为441802002001GB00018的用地面积24787.39平方米,起始价15000万元,挂牌开始时间2017年9月5日9:00,挂牌截止时间2017年9月19日10:00。

还有一宗用地位于清城区横荷街道E33号区,编号441802004003GB00007,东为万豪水晶湾,北至峡江西路,西为富强路。用地面积15749.1 平方米;起始价9600万元;挂牌截止时间,2017年9月5日9:00;挂牌截止时间2017年9月18 日16:00。

按起始价和最高容积率计算,三宗用地楼面地价均在2400元/平方米左右:分别为2348元/平方米、2421元/平方米、2438元/平方米。

 
 
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